בקרה תקציבית

פסגות ארזים - בניה בראש שקט

בקרה תקציבית

בניית בית מגורים או משרדים היא הוצאה כספית משמעותית, במיוחד לאור מצב שוק הדיור והנדל"ן בארץ כיום. למעשה, במהלך הבנייה עצמה, לרוב אין אפשרות לדעת אם העבודה מתבצעת באיכות הנדרשת שכן מרבית האנשים אינם בקיאים בתחום הבנייה או בתהליך התכנון הנכון.

חשוב לדעת, טעויות או ליקויים בבנייה עלולים לעלות ביוקר ולדחות שוב ושוב את מועד הכניסה לנכס. כאן נכנס תפקידו של מפקח הבנייה, אשר עוקב אחר התהליך, מונע ליקויים וכפועל יוצא – אחראי גם על בקרה תקציבית של

הפרויקט. בקרה זו הופכת את הבנייה לבטוחה יותר ומונעת גלישה מיותרת בעלויות.

ניהול בנייה – מה זה כולל?

כשם שיש מנהל לבית ספר או לבית חולים, כך גם בבניית בניין נדרש מפקח בנייה. ניהול הבנייה כולל פיקוח על כלל הגורמים המעורבים בתהליך. לרוב, תפקיד זה מבוצע על ידי מהנדס בניין.

מפקח הבנייה רואה את התמונה המלאה – מהעובדים ועד לחומרי הגלם, ולכן באפשרותו לזהות בזמן אמת תקלות, למנוע ליקויים ולחסוך בהוצאות מיותרות.

פיקוח בנייה – יתרונות

לפיקוח בנייה יתרונות רבים:

·הוא עשוי לחסוך סכומים משמעותיים. כאשר יש פיקוח מקצועי, צוות הבנייה מודע לכך שאינו פועל ללא בקרה, ויודע שמעשיו נבחנים באופן שוטף.
·מפקח הבנייה נדרש לאשר כל הוצאה חריגה, בין אם מדובר בעלות כללית של הפרויקט או עלויות ספציפיות של בית.
·בנוסף, המפקח מסוגל להתריע בזמן אמת על טעויות בתהליך, ולתקן אותן עוד לפני שהן גורמות לנזק.

הבנייה עצמה היא תהליך מורכב ומלא בפרטים. כאשר מהנדס בניין מפקח על כל התהליך, הפרויקט מתקדם באופן אחיד, רציף ויעיל ללא טעויות מיותרות.

ישנם לא מעט כשלים שעלולים להתגלות במהלך הבנייה: רצפה עקומה, רטיבות בקירות, ליקויים בצנרת או באינסטלציה, ואף תשתיות חשמל לא בטיחותיות. כדי לוודא שהמבנה ראוי למגורים חשוב להיעזר במהנדס בניין שיפקח על התהליך כולו ויבטיח עמידה בסטנדרטים הנדרשים.